マンスリーマンションの業界地図
2009.05.21 Thursday 17:46
 昨年よりの不景気により大手企業の新人研修や建設会社やパソコン

関係の会社の社員用の一時宿泊などの市場の収縮により
大規模に展開していた会社の中には1月当たり11万で光熱費
清掃費込みで提供して、借り上げ家賃を割り込んでまで
マンスリーで貸している会社もあるようです。
まさに投売り状態です。
3月末でマンスリー事業の全面撤退や大幅縮小に動いている
会社もあるようです。

マンスリーの場合入居者入れ換えごとにクリーニングを入れても
煙草を吸うお客様が入居しますと数年でクロスなども張り替える
必要も生じます。当然そのような費用を見込んでおく必要も
あります。
当社でも布団を入居者ごとに入れ替えを行っていない時には
カバーのクリーニングと布団乾燥機を徹底して行って
さらには消臭スプレーや消臭剤を設置してきましたが
それでも長期の喫煙者の後に煙草を吸われないお客様が入居すると
まれに匂いのクレームがありました。
繊維類の匂いは取れにくいようです。

当社の場合場所を恵比寿、渋谷、広尾周辺に集約して細かな
サービスや要望に出来る限り社内で対応してまいりました。
(自転車が大活躍しています!)
細かなサービスも外注してきた会社のなかには、
広告では判りませんがサービスの質が低下しているような
会社もあるようです。
他人事ではありません。
今後の景気上昇に期待します。
まれにネットにつながらないと大騒ぎするお客様が
いらしゃいます。よく聞くと自分のパソコンのファイアーウォール
機能の中止を説明書に書いてあるにもかかわらずしていない方も
見受けられます。


   

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オンライン英会話
2009.01.29 Thursday 16:26
フィリピンとのオンライン英会話レッスン 
オンライン英会話を行っています。1日に1時間から2時間時間を見てはレッスンを受けています。
通話料は「skyp」という誰でもダウンロードできるインターネット電話で無料で話します。このスカイプは全世界何時間話しても無料です。会話をサイトアクセスと同じようにしているものです。
全部で4つのオンラインスクール入っていますが合計でも月2万以下の受講料です。
「英語でしゃべりたい」
「at home English」
「pinastutor」
「rarejob」
どのサイトの先生も親切で訛りもなく、そして非常に
勤勉です。少し申し訳ないのですが先入観で
フィリピーナーに対して少なからず悪い印象がありましたが先生達の姿勢を見てると日本人はもっともっと勉強しなければ、私の生きているうちに日本はフィリピンに負ける日が来るかもしれません。そのくらい先生たちは長時間の労働を笑顔で働いています。

2年位前からNHKのラジオ講座の「徹底トレーニング英会話」に取り組んでおりましたが、最初は先生の言葉がほとんど理解できませんのでした。しかしそんな状態でも理解できない単語をCHAT BOXに記載してもらいIT辞書で調べていても
先生は不平も言わずジーと待ってくれます。
少しづつですが6月を過ぎた頃から少し能力がアップしたように感じると、自分の文法、単語、熟語全てが能力不足
が判り、もう少し言葉を知っていれば先生とも話せると
いうことがモチベーションの維持になり、今では空いてる時間に必ず何かしらの英語の勉強をしています。
しかし、私の頭もかなり古いパソコンのようなものですぐにフリーズしたりデーターが
飛んだりしてしまいます。
若い頃ならすぐに嫌になったのでしょうが年とともに
少しぐらいどころか大分出来なくてもへこたれません。
不思議なものです。
能力があった頃は継続力がなく、能力がなくなって継続力が付いてきました。
この継続力と能力があればと
思いますが、無いものねだりしてもしょうがありません。
少ない能力の中で継続し続けるしかありません。
実際の勉強は案外楽しく進めています。
私の加入しいるオンライスクールで一番のお勧めは
こちらです。
「英語でしゃべりたい」
http://e-syaberitai.com/
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インターネットテクノロジーとフィリピン
2008.06.26 Thursday 15:31
先週よりインターネットとスカイプでフィリピン在住のイングリシュの先生と
会話をして勉強しています。
スカイプ既にご存知方も多いと思いますがスカイプ同士は世界中どこでも
通話料無料です。このシステムを使うと世界はFREEでつながります。
さらにフィリピンの給料ですが日本の20分の1くらいです。
1月の大卒の給料が約9000ペソ、日本では18万とすると20分の1位です。
私は30分間に支払うレッスンフィーは30から400円です。1時間600円〜800円
NOVAなら1時間6000円くらいの場合もあったようですが
インターネットなら10分の1です。しかしこれがフリィピンなら1時間12000ペソから
16000ペソになってしまうのです。  
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